Estimation théorique
Rue de la Fontaine,45100 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-10 | 1 | RUE CORNE DE CERF | 3 | 60 | 530 | 199550€ | 3326€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 131 | 688 | 342039€ | 2611€ |
2021-07-06 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 153 | 622 | 430000€ | 2810€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 6 | 170 | 700 | 463800€ | 2728€ |
2023-03-30 | 6 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2020-03-20 | 4 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2022-05-18 | 30 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 76 | 370 | 227600€ | 2995€ |
2019-08-13 | 2 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 91 | 451 | 241900€ | 2658€ |
2023-03-20 | 4 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 107 | 396 | 295000€ | 2757€ |
2021-06-25 | 9 | ALL DU CLOS DE LA PENSEE | 5 | 123 | 557 | 292000€ | 2374€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE L IF | 5 | 120 | 430 | 251900€ | 2099€ |
2020-07-04 | 15 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 123 | 407 | 334989€ | 2723€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DU VAL FLEURI | 6 | 130 | 453 | 281700€ | 2167€ |
2022-03-21 | 18 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 5 | 120 | 675 | 252200€ | 2102€ |
2022-02-14 | 19 | RUE MARC CASSIER | 5 | 130 | 502 | 387000€ | 2977€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU CLOS SAINT HILAIRE | 5 | 120 | 669 | 303400€ | 2528€ |
2021-06-10 | 91 | AV DE ST MESMIN | 3 | 59 | 254 | 170000€ | 2881€ |
2019-05-22 | 79 | AV DE ST MESMIN | 2 | 38 | 0 | 89000€ | 2342€ |
2021-07-02 | 79 | AV DE ST MESMIN | 2 | 38 | 0 | 97400€ | 2563€ |
2022-07-21 | 31 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 116 | 451 | 334000€ | 2879€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DU CLOS SAINT HILAIRE | 6 | 157 | 603 | 575000€ | 3662€ |
2022-07-28 | 111 | AV DE ST MESMIN | 4 | 90 | 242 | 430000€ | 4778€ |
2021-12-20 | 6 | RUE PAUL TRANSON | 4 | 125 | 559 | 369350€ | 2955€ |
2022-09-23 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 73 | 477 | 189996€ | 2603€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 85 | 554 | 350000€ | 4118€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 325 | 250000€ | 2809€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE L'ORME ROND | 4 | 80 | 249 | 222000€ | 2775€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 273 | 193000€ | 2169€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 292 | 274000€ | 3011€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 78 | 255 | 217150€ | 2784€ |
2020-04-09 | 5 | IMP HENRI DUNANT | 6 | 110 | 520 | 282500€ | 2568€ |
2022-11-09 | 35 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 70 | 570 | 299000€ | 4271€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 352 | 323500€ | 3370€ |
2022-06-20 | 1 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 87 | 496 | 209000€ | 2402€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 274 | 45113.6€ | 586€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DU CLOS ROZE | 5 | 92 | 141 | 253000€ | 2750€ |
2020-08-06 | 53 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 60 | 553 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-01 | 3 | ALL DU DOC SCHWEITZER | 6 | 119 | 487 | 312430€ | 2625€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DU CLOS ROZE | 4 | 120 | 515 | 250475€ | 2087€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE L'ORME ROND | 6 | 141 | 860 | 505971€ | 3588€ |
2020-05-07 | 108 | RUE DE LA CIGOGNE | 2 | 42 | 307 | 140000€ | 3333€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 4 | 90 | 150 | 196450€ | 2183€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 603 | 243600€ | 3045€ |
2021-02-16 | 102 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 70 | 332 | 105000€ | 1500€ |
2020-12-01 | 12 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 277 | 161700€ | 1838€ |
2020-07-08 | 29 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 120 | 815 | 296000€ | 2467€ |
2023-03-30 | 29 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 120 | 815 | 400200€ | 3335€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 591 | 225000€ | 2813€ |
2023-06-14 | 10 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 276 | 161700€ | 1838€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DU GROS RAISIN | 6 | 189 | 1298 | 468245€ | 2477€ |
2021-11-29 | 31 | RUE HATTON | 4 | 89 | 620 | 213640€ | 2400€ |
2021-09-10 | 26 | RUE BERNARD LECACHE | 5 | 86 | 763 | 309560€ | 3600€ |
2019-07-22 | 16 | RUE BENOIT LEBRUN | 5 | 90 | 307 | 202500€ | 2250€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 92 | 592 | 220000€ | 2391€ |
2023-03-02 | 47 | RUE CORNE DE CERF | 5 | 90 | 570 | 291215€ | 3236€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU POINCON | 4 | 104 | 387 | 272750€ | 2623€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 90 | 614 | 258000€ | 2867€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 4 | 128 | 662 | 328500€ | 2566€ |
2023-01-04 | 34 | RUE HATTON | 4 | 99 | 580 | 230000€ | 2323€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DU CLOS ROZE | 4 | 80 | 677 | 222000€ | 2775€ |
2019-05-22 | 34 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 116 | 622 | 408000€ | 3517€ |
2021-04-19 | 19 | RUE HATTON | 6 | 185 | 500 | 320400€ | 1732€ |
2019-11-05 | 37 | RUE BERNARD LECACHE | 4 | 81 | 437 | 229605€ | 2835€ |
2021-08-05 | 22 | RUE BERNARD LECACHE | 7 | 134 | 624 | 302100€ | 2254€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU POINCON | 5 | 116 | 539 | 318000€ | 2741€ |
2019-09-23 | 12 | RUE JEAN MARIE CHOUPPE | 5 | 90 | 320 | 269050€ | 2989€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 6 | 132 | 704 | 323400€ | 2450€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 157 | 225000€ | 2419€ |
2021-06-22 | 11 | RUE MICHEL BOURDIN | 5 | 91 | 352 | 222000€ | 2440€ |
2021-01-11 | 11 | RUE MICHEL ADAM | 5 | 92 | 401 | 189000€ | 2054€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DE L ABBE DUBOIS | 4 | 84 | 187 | 245000€ | 2917€ |
2019-08-29 | 11 | RUE HATTON | 8 | 137 | 1193 | 295000€ | 2153€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 74 | 314 | 150000€ | 2027€ |
2020-06-11 | 6 | RUE BENOIT LEBRUN | 5 | 97 | 255 | 226000€ | 2330€ |
2022-06-22 | 6 | RUE BENOIT LEBRUN | 5 | 97 | 255 | 235200€ | 2425€ |
2021-11-30 | 23 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 83 | 205 | 261500€ | 3151€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DES SERRES | 3 | 75 | 337 | 170000€ | 2267€ |
2020-01-31 | 77 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 82 | 177 | 166000€ | 2024€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DU CLOS ROZE | 5 | 80 | 436 | 381600€ | 4770€ |
2020-02-18 | 45 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 135 | 575 | 251050€ | 1860€ |
2021-08-02 | 18 | RUE HATTON | 4 | 91 | 729 | 220800€ | 2426€ |
2022-01-20 | 19 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 83 | 285 | 238000€ | 2867€ |
2020-06-04 | 7 | ALL JACQUES MONOD | 7 | 152 | 500 | 398390€ | 2621€ |
2020-09-12 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 139 | 739 | 296700€ | 2135€ |
2021-09-10 | 9 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 138 | 500 | 449940€ | 3260€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DU CLOS ROZE | 6 | 124 | 496 | 254240€ | 2050€ |
2020-09-11 | 21 | RUE BIZETTE | 4 | 126 | 559 | 270780€ | 2149€ |
2023-05-17 | 41 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 262 | 749 | 1485000€ | 5668€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DU CLOS ROZE | 7 | 180 | 603 | 502780€ | 2793€ |
2021-06-25 | 12 | RUE MICHEL BOURDIN | 4 | 77 | 184 | 202000€ | 2623€ |
2021-04-06 | 37 | RUE GUIGNEGAULT | 6 | 119 | 521 | 310000€ | 2605€ |
2021-12-01 | 40 | RUE DE BARBOTTE | 6 | 165 | 611 | 475000€ | 2879€ |
2023-05-24 | 14 | RUE HATTON | 6 | 220 | 1309 | 320000€ | 1455€ |
2022-05-24 | 27 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 4 | 78 | 291 | 274000€ | 3513€ |
2019-07-29 | 8 | RUE MICHEL BOURDIN | 5 | 91 | 222 | 181900€ | 1999€ |
2020-08-25 | 23 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 85 | 774 | 243880€ | 2869€ |
2022-04-19 | 28 | ALL DES SERRES | 8 | 181 | 338 | 352550€ | 1948€ |
2020-03-25 | 24 | RUE DES CHABASSIERES | 6 | 100 | 672 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES CHABASSIERES | 3 | 53 | 702 | 184540€ | 3482€ |
2022-11-29 | 14 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 100 | 430 | 330270€ | 3303€ |
2021-09-30 | 6 | RUE MICHEL BOURDIN | 5 | 92 | 216 | 231200€ | 2513€ |
2022-09-09 | 5 | RUE THEODULF | 7 | 154 | 947 | 390000€ | 2532€ |
2023-03-08 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 127 | 715 | 321300€ | 2530€ |
2022-03-02 | 32 | RUE DES CHABASSIERES | 1 | 68 | 382 | 225000€ | 3309€ |
2020-05-20 | 2 | RUE NICOLAS FLAMEL | 5 | 88 | 317 | 163121€ | 1854€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 5 | 117 | 424 | 270600€ | 2313€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 109 | 423 | 235000€ | 2156€ |
2019-10-25 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 75 | 746 | 191000€ | 2547€ |
2021-12-03 | 7 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 83 | 309 | 183000€ | 2205€ |
2021-07-12 | 62 | RUE HATTON | 5 | 98 | 215 | 207000€ | 2112€ |
2020-10-09 | 9 | RUE SEBASTIEN TERRAMORSI | 6 | 126 | 500 | 317650€ | 2521€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 50 | 535 | 177600€ | 3552€ |
2019-07-05 | 13 | ALL DES SERRES | 5 | 122 | 532 | 439300€ | 3601€ |
2022-04-27 | 34 | RUE DES CHABASSIERES | 5 | 129 | 710 | 223000€ | 1729€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 77 | 504 | 215900€ | 2804€ |
2020-01-16 | 45 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 74 | 564 | 140000€ | 1892€ |
2023-04-26 | 45 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 74 | 564 | 247858€ | 3349€ |
2019-09-30 | 45 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 12 | 471 | 519 | 1064500€ | 2260€ |
2020-12-08 | 1 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 83 | 305 | 210150€ | 2532€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 92 | 521 | 310975€ | 3380€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 54 | 342 | 138070€ | 2557€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DES CHABASSIERES | 7 | 128 | 681 | 310000€ | 2422€ |
2022-11-21 | 465 | RUE DE BARBOTTE | 3 | 74 | 829 | 240000€ | 3243€ |
2020-08-07 | 30 | RUE NICOLAS FLAMEL | 4 | 81 | 166 | 198100€ | 2446€ |
2022-06-02 | 30 | RUE NICOLAS FLAMEL | 4 | 81 | 166 | 220000€ | 2716€ |
2021-10-26 | 62 | RUE HATTON | 5 | 113 | 323 | 26500€ | 235€ |
2021-04-21 | 36 | RUE DES CHABASSIERES | 5 | 90 | 263 | 216000€ | 2400€ |
2021-02-09 | 43 | IMP DES PLANTES | 4 | 63 | 299 | 175000€ | 2778€ |
2019-06-05 | 30 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 246 | 190000€ | 2346€ |
2020-06-17 | 15 | RUE NICOLAS FLAMEL | 4 | 74 | 216 | 81000€ | 1095€ |
2022-09-19 | 88 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 500 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-28 | 88 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-15 | 2 | RUE SEBASTIEN TERRAMORSI | 4 | 144 | 894 | 410000€ | 2847€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 83 | 599 | 253350€ | 3052€ |
2020-10-21 | 23 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 120 | 182 | 354800€ | 2957€ |
2021-01-04 | 21 | RUE DE LA SAUSSAYE | 6 | 157 | 679 | 291000€ | 1854€ |
2019-11-12 | 477 | RUE DE BARBOTTE | 8 | 260 | 500 | 558981€ | 2150€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 100 | 469 | 234250€ | 2343€ |
2023-03-29 | 46 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 67 | 233 | 215500€ | 3216€ |
2023-04-04 | 6 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 95 | 571 | 220412€ | 2320€ |
2020-09-01 | 132 | IMP DES PLANTES | 4 | 132 | 499 | 280940€ | 2128€ |
2023-01-26 | 17 | RUE SEBASTIEN TERRAMORSI | 7 | 124 | 396 | 200000€ | 1613€ |
2022-08-26 | 16 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 5 | 91 | 353 | 253400€ | 2785€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 309500€ | 1682€ |
2021-09-30 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 325000€ | 1766€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE LA SAUSSAYE | 8 | 182 | 669 | 370000€ | 2033€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 101 | 635 | 221000€ | 2188€ |
2020-10-07 | 441 | RUE DE BARBOTTE | 7 | 195 | 461 | 544550€ | 2793€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 69 | 558 | 250000€ | 3623€ |
2021-03-26 | 175 | RTE DE ST MESMIN | 4 | 151 | 1010 | 320000€ | 2119€ |